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Ravalement de façade : que faut-il savoir ?

Pour donner une meilleure image à votre habitation, il est peut-être temps de penser au ravalement de façade. Cette opération permet d’avoir une maison toute neuve si toutefois vous adoptez des techniques adaptées. Comment savoir si votre façade a besoin d’un ravalement ? Quel est le budget à prévoir ? Découvrez les réponses à ces questions afin de projeter de ravaler la façade de votre maison.

Evaluer l’état d’une façade à ravaler :

Avant de procéder au ravalement de façade, l’expert chargé de cette mission est tenu d’évaluer l’état de la façade afin d’adopter des méthodes appropriées. Pour ce faire, il est important d’établir un diagnostic détaillé afin de repérer les causes de dégradation de la façade :

  • L’efflorescence ou la remontée capillaire des minéraux,
  • Les fissures ou le décollement d’enduit,
  • La dégradation des joints,
  • La pollution et les fumées de cheminées,
  • La mauvaise qualité, ou application, de la peinture de façade …etc.

En définissant les éventuelles causes de dégradation, l’expert sera en mesure de vous proposer une méthode de ravalement adaptée à votre situation.

Les méthodes de ravalement de façade :

Parmi les méthodes de ravalement de façade on retrouve :

  • Le sablage qui consiste à arroser des grains de sable, sous haute pression, contre la façade afin de nettoyer les pierres et éliminer la crasse. Cette technique peut être substituée par une humidification de la façade ;
  • La nébulisation est la méthode la plus adaptée aux bâtiments anciens ayant une valeur historique. Elle procède par des jets indirects contenant différentes formes de grains. Cette technique est particulièrement utilisée lors des projets de rénovation ;
  • Le nettoyage à vapeur permet de ravaler une façade par la simple utilisation de l’eau. La vapeur est d’une température variant entre 100 et 150 deg C ;
  • Le nettoyage chimique est préconisé en cas de présence de saletés tenaces. Cette technique a recours à l’utilisation de produits biologiques ou chimiques afin de nettoyer de grandes surfaces.

Parmi ces méthodes, la technique de ravalement de façade la moins chère reste le nettoyage à la vapeur.

Le budget à prévoir pour un ravalement de façade :

Pour avoir une idée des prix pratiqués pour un ravalement de façade, il faut compter un budget entre 5 et 20 €; /m² de façade. En moyenne il faut prévoir entre 20 et 60 €; pour un ravalement avec installation d’un échafaudage et les matériaux utilisés.

Pour revenir aux prix selon les méthodes adoptées, on rappelle que le nettoyage à la vapeur coûte en moyenne dans les 5 €;/m², et le nettoyage chimique à partir de 15 €;/m². En ce qui concerne la nébulisation, il faut compter un minimum de 15 €;/m², et 12 €;/m² pour un sablage.

Maintenant que vous avez une idée des techniques employées pour le ravalement de façade ainsi que leurs prix, vous pouvez demander un devis avant de solliciter un professionnel pour rafraîchir votre façade.