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Investir immobilier locatif : comment faire simplement ?

Un des meilleurs moyens de dépenser son argent, est sans aucun doute de l’investir. Il existe donc une multitude de secteurs où investir son argent, certains sont bien sûr plus avantageux que d’autres. L’immobilier est un des secteurs les plus intéressants pour investir son argent. Il existe plusieurs formes d’investissement, et l’une des formes les plus répandues de ce type d’investissements est sans aucun doute l’investissement immobilier locatif vers lequel de plus en plus de personnes se tournent aujourd’hui vue le nombre important d’avantages qu’il présente.

Que faut-il savoir sur l’investissement immobilier locatif ?

L’investissement immobilier locatif est très simple à comprendre, il consiste en l’achat d’un bien immobilier pour le louer par la suite et générer ainsi un revenu qui correspond au loyer que vous percevez.
Le facteur clé de ce type d’investissements est le même que pour n’importe quel autre investissement immobilier : L’emplacement. En effet, le choix d’un bon emplacement est primordial car un bon emplacement fera grimper la valeur de votre bien avec le temps, alors qu’un mauvais emplacement la fera chuter. Ainsi il faudra toujours donner la priorité à l’emplacement plutôt qu’au bien lui-même.

Il faudra prendre en compte un autre facteur, celui du locataire. En effet, il y’a de bons et de mauvais locataires. Les bons locataires doivent non seulement payer leurs loyers dans les temps, car rien n’est pire qu’un mauvais payeur, mais en plus, n’endommagent pas votre bien, ce qui vous évitera ainsi le fait de payer pour des rénovations.

Vous pouvez investir dans l’immobilier locatif pour n’importe quel type de logements, qu’il soit neuf ou ancien. Cependant il est plutôt conseillé d’opter pour le neuf qui est beaucoup plus avantageux que l’ancien.

Qu’est ce qui fait de l’investissement immobilier locatif un bon investissement ?

En ce moment, l’investissement immobilier locatif fais partie des meilleurs moyens d’investir son argent. Et cela se comprend, étant donné les nombreux avantages de ce type d’investissements, nous citerons ainsi :

  • En louant votre bien, le loyer constituera une source de revenus mensuels qui viendront s’ajouter à votre salaire.
  • Cet investissement vous permettra de bâtir un patrimoine assez rapidement, et cela offrira de la stabilité à votre famille et représentera de bonnes perspectives pour l’avenir.
  • Pour investir dans l’immobilier locatif, la loi vous permet de prendre un crédit ce qui vous facilite beaucoup la tâche.
  • Pour encourager ce type d’investissements, l’état a mis en place de nombreux dispositifs qui vous permettent de réduire vos impôts. Ainsi la loi Pinel vous donne droit à une réduction d’impôts pouvant s’élever jusqu’à 21% de votre investissement. On peut aussi citer la loi Censi-Bouvard ou la loi Malraux.
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